Кто должен убирать снег возле дома

Зима 2025-2026 стала настоящим испытанием для российских коммунальщиков и жителей многоквартирных домов. Снегопад, обрушившийся на Москву 9 января 2026 года, вошел в пятерку сильнейших за 146 лет метеорологических наблюдений, а в Сочи впервые за 20 лет выпал снег в канун Нового года. Неубранный снег создает серьезные проблемы: затрудняется движение пешеходов и автомобилей, возникает риск травм от падений на скользких дорожках, невозможен проезд экстренных служб.

Многие жители не знают, кто именно несет ответственность за чистоту территории возле их дома и куда обращаться, если снег не убирают неделями. Законодательство четко регламентирует обязанности управляющих компаний, правила уборки и сроки выполнения работ. В этой статье мы подробно разберем, кто должен убирать снег в многоквартирных домах, частном секторе и СНТ, какие существуют нормативы и что делать, если коммунальные службы игнорируют свои обязанности.

За уборку придомовой территории многоквартирных домов несут ответственность управляющие компании, ТСЖ или жилищные кооперативы. Согласно законодательству, земля под домом и территория вокруг него считается собственностью владельцев квартир этого дома. Однако жильцы не убирают снег самостоятельно – эта обязанность входит в содержание общего имущества, за которое отвечает управляющая организация.

Границы придомовой территории указаны в кадастровом паспорте дома. Узнать точные границы участка можно на публичной кадастровой карте (ПКК).

Управляющая компания отвечает за:

• Уборку подъездов к дому;
• Тротуаров;
• Парковок;
• Газонов;
• Детских и спортивных площадок.

Если подъезд к дому не входит в придомовую территорию, за его уборку отвечают коммунальные службы города или владельцы земли.

Обязанности по уборке снега прописаны в нескольких нормативных документах. Основными являются Минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290) и Правила технической эксплуатации жилищного фонда №170. Кроме того, зимние обязанности управляющих организаций прописываются в договоре управления домом.

Для уборки снега управляющие компании используют услуги подрядчиков или нанимают дворников. В их обязанности входит:

• Своевременная очистка дворов и площадок у подъездов;
• Посыпка тротуаров песком, технической солью или пескосолью для борьбы с гололедом;
• Расчистка проездов и обеспечение беспрепятственного движения;
• Уборка сосулек, снега и наледи с крыш;
• Очистка крышек люков и пожарных гидрантов.

При борьбе с гололедом управляющие компании обязаны использовать противогололедные материалы. Наиболее распространены техническая соль, песок и пескосоляная смесь (пескосоль). Современные реагенты позволяют эффективно бороться с наледью при температурах до -35°C. Технология применения реагентов требует соблюдения определенной последовательности: сначала удаляется рыхлый снег, затем распределяется реагент, и через 40-60 минут убирается «снежная каша» из растаявшего льда.

[Кто должен убирать снег и лёд с балконов и лоджий]

Ответственность за уборку снега в частном секторе зависит от статуса территории и вида разрешенного использования земельного участка. Дороги общего пользования, тротуары и внутриквартальные проезды находятся в зоне ответственности муниципалитета. Участок от ворот частного дома до проезжей части убирает собственник дома.

• В случае ИЖС в городской черте дороги должны почистить в течение 3-12 часов после снегопада. Техника выезжает утром, а при сильных осадках – каждые несколько часов.
• В сельской местности срок уборки составляет 12-72 часа после снегопада. При интенсивных осадках повторная очистка проводится каждые 3-6 часов.

Владельцы частных домов должны самостоятельно убирать снег на своем участке и на территории от ворот до дороги. При этом категорически запрещено выбрасывать снег на проезжую часть. Согласно статье 12.33 КоАП РФ, граждане, которые чистят снег на территории своих домов и выбрасывают снежные кучи на проезжую часть, несут административную ответственность со штрафом от 5 000 до 10 000 рублей.

Важно: владельцы частных домов отвечают за очистку крыш от снега и сосулек, чтобы предотвратить причинение вреда третьим лицам при их падении.

В садовых товариществах и коттеджных поселках за уборку общих дорог отвечает правление СНТ или управляющая организация поселка. Территория СНТ относится к собственности товарищества, поэтому обязанность по содержанию и очистке от снега лежит на правлении. Как правило, СНТ нанимает специализированную организацию для уборки снега на договорной основе.

Минимальное требование для начала уборки снега в СНТ – наличие колейности свыше 5 см. На территории рядом с частными домами необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов и машин. С учетом интенсивности движения в СНТ снег должны убирать не позднее 24 часов с момента окончания снегопада.

Собственники участков в СНТ обязаны самостоятельно убирать снег на своей территории и у ворот. Нельзя скидывать снег на общие дороги товарищества или проезжую часть. Такие действия создают опасность для дорожного движения и влекут административную ответственность.

Финансирование работ по уборке снега в СНТ осуществляется за счет членских взносов. Все расходы должны быть предусмотрены в смете и утверждены общим собранием членов товарищества. Правление обязано заключить официальный договор со специализированной организацией, где прописываются объемы работ, сроки и стоимость услуг.

Если придомовую территорию не убирают от снега, первым шагом должен стать звонок в управляющую компанию, ТСЖ или жилищный кооператив. Необходимо сообщить о проблеме диспетчеру и зафиксировать дату обращения, имя сотрудника и номер заявки. Контактные данные управляющей организации указаны в квитанции по оплате коммунальных услуг и на портале ГИС ЖКХ.

Если после устного обращения проблема не решена, следует подать письменную жалобу. Ее составляют в свободной форме, указывая ФИО, контактные данные, адрес дома, описание ситуации и дату начала нарушения.

Например: "Во дворе дома по адресу... не убирается снег с 15 января 2026 года. Проход к подъезду затруднен, на дорожках гололед, создается угроза получения травм".

Жалобу распечатывают в двух экземплярах, подписывают и передают в УК лично или отправляют по электронной почте. На втором экземпляре при личной подаче сотрудник должен поставить отметку о принятии с датой и подписью.

Если УК не реагирует на жалобы или отказывает в уборке, следует обратиться в контролирующие органы:

• Государственная жилищная инспекция (Госжилинспекция) – проводит внеплановые проверки по жалобам граждан;
• Роспотребнадзор – контролирует соблюдение санитарных норм;
• Прокуратура – при систематических нарушениях и бездействии других органов;
• Администрация района или префектура округа – для территорий, не входящих в придомовую собственность.

К обращению необходимо приложить доказательства: фотографии неубранного двора с указанием даты и адреса, копию письменной жалобы в УК, другие подтверждающие документы. Жилинспекция проводит проверку и при выявлении нарушений выдает предписание об устранении недостатков.

[Подробнее о том куда жаловаться на неубранный снег]

Своевременная и правильная обработка придомовых территорий противогололедными материалами — ключевая обязанность управляющих организаций. Чтобы выполнять ее эффективно, важно работать с надежным поставщиком. Компания «ОПТ6» является производителем и прямым дистрибьютором широкой линейки сертифицированных противогололедных реагентов.

В каталоге «ОПТ6»:

• Техническая соль, пескосоляную смесь (пескосоль), современные многокомпонентные реагенты для разных температурных режимов.
• Выгодные цены за счет прямых поставок и собственного производства.
• Удобная фасовка и оперативная доставка собственным транспортом.

Использование качественных материалов от проверенного поставщика — это залог безопасности жителей и соблюдения нормативов по уборке территории.